RIJEKA, CENTRUM - 82 m2 byt na štvrtom poschodí s výhľadom v dome s výťahom, ideálny na podnikanie
Vo vzácnej a vždy vyhľadávanej prestížnej lokalite v úplnom centre mesta ponúkame na predaj slnečný, svetlý a teplý byt pozostávajúci z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, predsiene, chodby a balkóna s o celkovej výmere 82 m2. Byt je pripravený na nasťahovanie, no je potrebná rekonštrukcia, aby sa zvýšila jeho hodnota. Je možné ho zmeniť aj na 3S+DB. Strecha na budove bola menená pred 3 rokmi. Byt s veľkým potenciálom, juhovýchodná orientácia, ktorého balkón ponúka krásny výhľad na more, sa nachádza v budove s výťahom. Vzhľadom na lokalitu je vhodný ako do bytového, tak aj do obchodného priestoru. V byte je podlahové plynové kúrenie, ktoré je možné kombinovať s klimatizáciou. Rijeka sa nachádza na západe Chorvátska, na severnom pobreží Rijeckého zálivu ako súčasť väčšieho Kvarnerského zálivu Jadranského mora, ktorý je ako veľký záliv Stredozemného mora spolu s Terstským zálivom najhlbšej časti európskej pevniny. Rijecký záliv, ktorý je spojený s južnou časťou Kvarnerského zálivu Veľkou bránou (medzi pevninou Istrie a ostrovom Cres), Strednou bránou (medzi Cresom a ostrovom Krk) a Malou bránou (medzi Krk a pevnina), je dostatočne hlboká, aby tam mohli vplávať najväčšie lode, vďaka čomu sa Rijeka stala dôležitým námorným prístavom. Mesto Rijeka leží pri ústí rieky Rječina v mikroregióne Kvarner Kvarnerské pobrežie na hranici 2 historických regiónov oddelených Rječinou, teda Sušakom začína chorvátske pobrežie a na západ od Rječiny začína Julijska krajina, historická oblasť. od Soče na západe po Rječinu na východe. V Rijeke začínajú dve dôležité pozemné dopravné cesty. Prvý využíva skutočnosť, že Rijeka sa nachádza v oblasti, kde sú Dinaridy najužšie (asi päťdesiat kilometrov), čo uľahčuje prepojenie pobrežia Jadranského mora a Panónskeho vnútrozemia, zatiaľ čo druhé spája Rijeku s v. Východoalpská oblasť cez Postojnskú bránu. Rieka má mierne teplé vlhké podnebie (typ Cf). Priemerná teplota vzduchu v meste je 13,8 °C, priemerná januárová teplota je 5,6 °C, pričom priemerná teplota v júli je 23,3 °C. Ročne spadne za 86 dní celkovo 1529 mm zrážok. Množstvo zrážok a ich ročné rozloženie sú priamo ovplyvnené jesennými a jarnými cyklónmi vytvorenými v zálive Novi. Počas zimy v Rijeke sneží len zriedka, no posledný veľký padol v roku 2010. Okrem Senje je na Jadrane známa aj rijecká bóra, studený a suchý vietor zo severovýchodu, ktorého rýchlosť miestami dosahuje hodnoty hurikánu. (160 km/h), a vzniká najčastejšie v chladnejšej časti roka prepadom studeného vzduchu z Panónskej nížiny cez Dinaridy. NEHNUTEĽNOSTI VO VÝBORNEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM ODPORÚČANÝ REALITNÝM KANCELÁROM!
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 30474
Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
