OPATIJA RIVIERA - Novinka - pozemok na výstavbu hotela a biznis centra na 5 poschodiach, 300m od mora
V akciovej ponuke DUX reality vyberáme pozemok v Lovrane, vzdušnou čiarou len 300 metrov od mora. vo veľmi dobrej štvrti, ideálne na výstavbu slušného hotela so 40 izbami. Miesta na výstavbu hotelov na Opatijskej riviére sú mimoriadne zriedkavé, preto to vyzdvihujeme ako fantastickú príležitosť pre investorov alebo hotelierov pôsobiacich na Kvarneri. Fantastická poloha s dláždenou príjazdovou cestou, kvalitná štvrť, ktorá je len pár krokov od mora, ponúka aj krásny výhľad na more, južnú orientáciu a pokoj od hlavnej cesty. Dôležité prvky z územného plánu: - maximálna povolená kapacita je 80 lôžok - 30-40 hotelových izieb - maximálna povolená zastavaná plocha pozemku je 50%, čo je v tomto prípade cca 600m2 - maximálne povolené využitie pozemku je 2,0, čo je v tomto prípade cca 2400m2 - Maximálny povolený počet podlaží sú štyri nadzemné podlažia (prízemie + 3 podlažia), alebo päť nadzemných podlaží, v tomto prípade je posledné podlažie riešené ako podkrovie - Ak sa garážové státie nachádza v suteréne budovy, nie je súčasťou stavby! - Suterén stavby môže pozostávať z jedného alebo dvoch podzemných podlaží podľa základného účelu alebo sprievodnej náplne, vrátane pomocných a technických miestností a garáží a môže zaberať maximálne 80 % plochy stavebného pozemku. Podzemné podlažie garáže nezasahuje do obytnej časti objektu a môže zaberať 100% plochy pozemku, ak je plocha strechy upravená záhradnícky podľa okolitého terénu - možnosť využitia strechy ako slnečná terasa + strešný bazén Prízemie je okrem ubytovacej kapacity určené ako recepcia, reštaurácia, kongresové centrum a wellness. Pozemok sa nachádza v lokalite blízko centra Lovranu a teda v blízkosti všetkých sprievodných zariadení v meste - reštaurácie, obchody, kultúrne zariadenia, ako aj promenáda Lungomare. Chôdza k moru a na prvú pláž trvá doslova 3 minúty. Jedna minúta jazdy autom. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej polohe. So všetkou infraštruktúrou je dôležité poznamenať, že pozemok je úplne rovinatý. Skutočne špeciálna príležitosť postaviť hotel na Opatijskej riviére, kde sa obzvlášť cení nájdenie pozemku. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 29812
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
