OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - apartmánová vila 600m2 a reštaurácia s panoramatickým výhľadom v oáze pokoja + prostredie 1300m2
Vila sa nachádza v Lovranskej Drage, obklopená zeleňou Učka. Vila má 11 izieb, 3 apartmány a krčmu. Izby sú umiestnené na strane s výhľadom na more. Všetky izby sú klimatizované, majú balkón, SAT TV a WIFI, vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Ak má byť nehnuteľnosť využívaná na turistické účely, hostia vily môžu využívať reštauráciu s krásnym výhľadom na more. Parkovisko okolo vily je obrovské na pomerne veľkú kapacitu. Na strmom horskom hrebeni vysoko nad morom leží Lovranska Draga, malebná dedinka, do ktorej sa dá dostať z Medveje alebo Lovranu na pobreží po zaujímavých turistických chodníkoch, ktoré vedú krásnou prírodnou krajinou. Lovranska Draga sa nachádza medzi modrou oblohou a modrým morom a ponúka nádherný výhľad na najvyšší vrch Učka a celý Kvarnerský záliv, ktorý sa rozprestiera pod vami. Lovran sa nachádza na čistom Kvarnerskom zálive a je obklopený zeleňou Mt. strýko. More ponúka čisté pláže a možnosti pre vodné športy, ako je potápanie a veslovanie, a svah je ideálny pre horskú cyklistiku a pešiu turistiku. Lovran je skutočne kulinárskou destináciou pre miestne chute, ako sú gaštany, špargľa a čerešne. Špargľa sa koná každý apríl a Čerešňový festival sa koná v júni. Najznámejším gastronomickým prejavom je Marunada alebo gaštanový festival, ktorý Lovran organizuje každý október.
Popis apartmánov/izbí:
Nachádzajú sa na druhom poschodí a každý apartmán má krásny výhľad z čiastočne prekrytého balkóna. Dva apartmány majú nádherný výhľad na more, zatiaľ čo jeden má idylický výhľad na zeleň a krajinu. Apartmány sú priestranné a moderné, v niektorých častiach majú minimálnu výšku 120 cm. V blízkosti apartmánu sa nachádza známa reštaurácia, kde môžete ochutnať miestnu kuchyňu a vychutnať si panoramatický výhľad z veľkej terasy reštaurácie. Navštívte čarovnú a romantickú Opatiju a vychutnajte si, čo toto známe turistické mesto ponúka.
LOVRANSKÁ DRAGA - História:
Lovranská Draga je malebná dedinka nachádzajúca sa v prírodnom parku Učka na východných svahoch pohoria. Obyvateľstvo Lovranskej Dragy sa ešte asi pred dvadsiatimi rokmi intenzívne zaoberalo poľnohospodárstvom, najmä vinohradníctvom a chovom zvierat, najmä oviec. Na úrodnej pôde sa okrem viniča pestovala zelenina a ovocie, z ktorých dnes najvýznamnejšie sú čerešne a gaštany. Roztrúsené domy sú pospájané starými cestičkami a cestičkami, no výraznejšie sú tie, ktoré spájajú vidiecky Lovran s údolím Medveja a morom. V minulosti ženy z Lovranskej Dragy chodili do Lovrana každý deň, nosili drevo, mlieko a zeleninu. Na ceste do Lovranskej Dragy je barokový kostol sv. Mihovila, patróna miesta. Osada je obklopená terasovitými vinicami a lúkami a s najvyššími vrchmi Učka v pozadí tvorí malebný celok zvláštnej hodnoty. Cez obec preteká potok, ktorý domáci volajú jednoducho -Potok-. Najzaujímavejšou časťou toku je vodopád, jeden z najkrajších vodopádov PP Učka, ku ktorému vedie udržiavaný chodník.
LOVRAN:
Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Pomenovanie dostal podľa vavrínu (laurus nobilis), ktorý v meste a okolí hojne rastie v vždyzelených hájoch. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka. Nachádza sa 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe je obklopené vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovmi (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy. Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov, zdobené schodiskami, verandami a skodami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva. Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch po maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa na terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe lovranské gaštany). Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie.
Opatija:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosť v Opatiji ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície od 5 % do 10 % a prilákanie zahraničných investorov.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 26688
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
