ISTRIA, BALE - Kvalitný rodinný apartmánový dom s 3 a viac bytovými jednotkami sa nachádza v blízkosti centra Bale. S hrdosťou predstavujeme túto kvalitnú rodinnú vilu nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite neďaleko Rovinja a len pár krokov od centra Balu. Jedná sa o bytový dom pozostávajúci z 3 bytových jednotiek, ktoré ponúkajú rôzne možnosti budúcim majiteľom. Táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za vašu pozornosť a sme si istí, že vás nadchne svojou polohou, organizáciou priestorov a výbornými turistickými výsledkami. POPIS NEHNUTEĽNOSTI; Dom pozostáva z celkovej úžitkovej plochy 340 m2 a rozprestiera sa na 3 podlažiach: prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie. *Prízemie* Pri vstupe do vily sa nachádza malá vstupná hala, ktorá spája všetky poschodia domu vnútorným spoločným schodiskom, ďalej cez súkromnú pasáž je samostatný byt pozostávajúci z chodby, ktorá spája dve väčšie samostatné spálne 25 m2. Každá z týchto spální má vlastnú kúpeľňu a prístup do záhrady s bazénom. Čo je zaujímavé pre každého, kto hľadá turistickú investičnú príležitosť, je, že každá z týchto oddelených spální môže byť považovaná za samostatnú turistickú nájomnú jednotku. Na konci spomínanej chodby sa nachádza hlavný priestor bytu s modernou kuchyňou, jedálňou a menšou obývačkou, z ktorej je vstup do záhrady s bazénom. K dispozícii je ďalšia kúpeľňa, ďalšia spálňa a komora. *1. Poschodie* Vstup zo spoločného schodiska vedie do identického zrkadlového priestoru z prízemia. Na chodbe sú teda dve väčšie samostatné spálne 25m2, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a prístup na súkromnú terasu. Tieto izby je možné poňať aj ako samostatné jednotky na prenájom, pričom hlavná časť bytu sa nachádza na konci chodby s vlastným vchodom a má kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s výstupom na súkromnú terasu. Ten istý apartmán má spálňu, kúpeľňu a komoru. 2. poschodie; Posledná bytová jednotka s vlastným vchodom zo spoločného schodiska pozostáva z väčšieho otvoreného priestoru, v ktorom sa nachádza moderná kuchyňa s jedálňou, komfortná obývačka a v súkromnej časti bytu je spálňa a soc. väčšia kúpeľňa. Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je strešná terasa, na ktorú sa vstupuje cez malú chodbu zo spoločného schodiska. Nájdete tu miesto na oddych a relax, krytú časť terasy s letnou kuchynkou a posedením, ako aj nádherný výhľad na more a západ slnka. Dvor vily 624 m2 je celý oplotený a skrytý pred zrakmi. Dvor je udržiavaný a zdobený množstvom stredomorských rastlín a priestrannou zelenou plochou, o ktorú sa stará automatický zavlažovací systém. V súkromnej časti záhrady, ktorá sa nachádza v zadnej časti vily, sa nachádza bazén s priestorom na opaľovanie, ako aj priestranná krytá letná kuchyňa s grilom, ideálna na zábavu a oddych s priateľmi a rodinou. V záhrade je dostatok parkovacích miest pre 4 autá, pričom je možnosť parkovania aj mimo záhrady. ĎALŠIE INFORMÁCIE; * Vila sa predáva kompletne zariadená, čo znamená, že noví majitelia nepotrebujú ďalšie investície. * Všetky kúpeľne vo vile majú elektrické podlahové kúrenie. * Všetky izby sú klimatizované, ale je tu aj komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo. * Osadené bolo kvalitné zateplenie fasády 10 cm a kvalitné PVC, čo spríjemňuje pobyt vo vile počas celého roka. * Všetky vchodové dvere do bytov alebo izieb majú inteligentné zámky, ktoré je možné odomknúť kľúčom alebo personalizovanou kartou. * Dom má aj práčovňu/technickú miestnosť, ktorá je prístupná zvonku, oddelená od bytu. * Na záhrade sa nachádza aj pomocná budova, ktorá slúži ako sklad a práčovňa/žehliareň. * Vlastníctvo vily je v poriadku. * Nehnuteľnosť slúži na celoročné bývanie a prenájom a sme si istí, že výsledky prenájmu vás prekvapia. Kúpou tohto zariadenia preberáte už zabehnutý biznis so stálymi hosťami a bezpečnú návratnosť vašej investície. POPIS UMIESTNENIA; Hovoríme o Bale, jednom z najkrajších istrijských klenotov, ktorý sa nachádza na západnom pobreží Istrie. Toto historické kamenné mesto je postavené na kopci obklopenom olivovými hájmi a vinicami a je vzdialené 5 kilometrov od mora a nedotknutého pobrežia. Obcou Bale prechádza 45. rovnobežka, teda jej najjužnejšia časť, čiže na najideálnejšom mieste, na polceste medzi rovníkom a severným pólom. Priemerná ročná teplota v Bale je 14 stupňov Celzia a priemerne tu zaznamenávajú 2 400 slnečných hodín ročne. Vďaka dobre známej dlhej histórii a početnému obsahu, ktorý ponúkajú, dnes Bale zaujalo vysoké miesto medzi mnohými podobnými mestami a osadami na Istrii. Nádherné prírodné pláže, udržiavané turistické a cyklistické chodníky a kvalitná gastronomická ponuka pripísali tomuto miestu do kariet mnohým hosťom a každým rokom pribúdajú noví milenci. Vďaka svojej výnimočnej polohe je táto nehnuteľnosť ideálna na investíciu na turistické účely alebo ako možnosť pre bezpečný a pokojný rodinný život. Blízkosť obsahu; * prírodné pláže sú len 6 minút jazdy od vily, * známe mesto Rovinj je vzdialené len 10 minút jazdy * najväčšie mesto Istrie, Pula, je vzdialené len 25 minút jazdy * spojenie do Istrijský Ipsilon je vzdialený len 10 minút jazdy *, zatiaľ čo obchody, lekáreň, mäsiar, trh, banka a početné reštaurácie a kaviarne sú od vily vzdialené len 200 m. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo želania si dohodnúť si obhliadku nehnuteľnosti , neváhajte nás kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 28185
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
