LOVRAN - LIGANJ - byt vo vile s bazénom 120m2 + terasa 26m2 s panoramatickým výhľadom na more + prostredie 163m2
Byt má celkovú plochu 120m2 + terasa 26m2 a skladá sa z obrovskej obývačky, kuchyne, jedálne, dvoch spální po jednom s vlastnou kúpeľňou a WC pre hostí. V byte sú najkvalitnejšie materiály - dlažba, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, fancoilery, stolárske schuko .... K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Z bytu je prístup na veľký bazén na prízemí. Je vybavený najnovšími optickými káblami na internet, ktoré umožňujú podnikať online s maximálnou rýchlosťou. Byt sa nachádza vo vile s celkom 3 bytovými jednotkami. Celé prostredie okolo vily je pekné a upratané, veľmi pekné okolie, všetky vily sú vyzdobené. Vila, v ktorej sa byt nachádza, je dobre postavená a luxusne vybavená, všetky vstavané materiály, podlahové a stenové krytiny sú na najvyššej úrovni. - fasádna izolácia hrubá 10 cm - kúrenie - tepelné čerpadlá - špičkové hliníkové stolárstvo Táto nehnuteľnosť je vzdialená 800 m vzdušnou čiarou od mora, alebo 3,8 km autom (cca 7 min). JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ URČITE STOJÍ ZA POZORNOSŤ NA SKVELEJ LOKALITE !!!
LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Je pomenovaný po vavríne (laurus nobilis), ktorý rastie v hojnosti v vždyzelených hájoch v meste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najbohatšej hory Jadranu - Učka. Je to 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Je obklopený vysokými horami na severe a západe (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskej strane ostrovmi (Krk, Cres) a je svojou polohou mimoriadne chránený pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a mistral v letných mesiacoch prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje teplo a teplo. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekej mestskej koncepcie. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a hradbách boli postupom času postavené domy. Nádvoria starého mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom sú vidieť fasády susedných domov, zdobené schodmi, verandami a skodami a uprostred nádvoria sa dvíha kamenné hrdlo cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovanú prírodu, vybudovanú infraštruktúru a to všetko umožňuje obnovu cestovného ruchu s trvalo udržateľným rozvojom a rešpektovaním všetkých environmentálnych štandardov. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj turizmu na prelome 19. a 20. storočia. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom známej riviéry. Niekoľko viliek postavených v tom čase patrí medzi svetové architektonické dedičstvo. Podnebie je stredomorské s prvkami kontinentálneho. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7 ° C, v lete 22 ° C, pričom priemerná ročná teplota je 13,3 ° C. Teploty mora sa pohybujú od minimálne 9 ° C v zimných mesiacoch po maximálne 26 ° C v auguste. Lovran má 2230 slnečných letných rokov a priemerné zrážky 1500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperitu celej stredomorskej vegetácii a vegetácii. Pozdĺž pobrežia teda v hojnosti rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, dub medúny, borovice a cyprusy. Nad Lovranom dobre rastú na terasovitých záhradách čerešne, vinič a olivy a na hlbokých, premytých a kyslých pôdach bohato rastú lesy krotkých gaštanov (slávne lovranské gaštany). Hojnosť vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) majú za následok bohatý vzduchový a rastlinný aerosól. Všetky tieto prvky robia podnebie Lovranu veľmi stimulujúcim a priaznivým pre zdravie.
Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 11062
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
